Uma marca da MR Especialistas em Negócios Imobiliários. Creci Jurídico 25579-J.
Uma marca da MR Especialistas em Negócios Imobiliários. Creci Jurídico 25579-J.
ITAPIRAIMOVEL.COM é um site de busca de imóvel desenvolvido pela MR Consultoria em Investimentos Imobiliários Ltda., que tem como objetivo concentrar as melhores oportunidades de venda e compra de imóveis da cidade de Itapira, tornando-se o principal canal local deste seguimento.
Fundada em 22/04/2014, há mais de 8 anos a MR Consultoria em Investimentos Imobiliários Ltda. tem se consolidado como a maior Especialista em Negócios Imobiliários da região e faz parte do Grupo MR.
Grupo MR foi criado com a proposta de oferecer um serviço diferenciado, disponibilizando uma ampla variedade de serviços para atender uma demanda crescente por soluções em negócios imobiliários.
O Grupo MR, composto pela MR Consultoria em Investimentos Imobiliários Ltda., MR Administração de Imóveis Ltda., MR Empreendimentos e Negócios Imobiliários Ltda. e Miguel Ribeiro Sociedade de Advogados, surgiu da experiência de seu sócio Miguel da Silva Ribeiro, atuante há 20 anos no ramo do Direito Imobiliário, também com formação técnica em Administração de Empresas e pós-graduado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), tendo prestado serviço para grandes investidores imobiliários, incorporadores e loteadores.
A proposta da MR é assessorar seus clientes apresentando as melhores soluções de negócio.
Rua Cristóvão Colombo, nº 20, Bairro Nova Itapira, Itapira - SP, fone: (19) 3843-3898 / 3843-3899.
Avenida John Fritzgerald Kennedy, nº 80, sala 02, Jardim Centenário, Mogi Guaçu - SP, fone: (19) 3806-2555.
Em parceria com as principais imobiliárias do Estado de São Paulo, a MR tem acesso aos principais lançamentos imobiliários, e através de uma análise de mercado e do constante monitoramento do cenário imobiliário e econômico nacional, a MR identifica as melhores opções para investimento, dentre empreendimentos residenciais, comerciais, hotéis, flats, galpões, seja para locação, seja para revenda, fornecendo estimativas de retorno para cada uma das hipóteses.
Na área de vendas de empreendimentos, a MR assessora na definição de estratégias de venda e marketing, orientação na definição de etapas de venda, contato com empresas de publicidade e definição do material publicitário a ser utilizado na campanha de venda, elaboração de tabela de venda com base nos principais sistemas de amortização (SAC – PRICE), realiza a intermediação da venda, com a prestação do serviço de corretagem por meio de corretores devidamente credenciados junto ao CRECI.
A MR oferece o serviço completo de Secretaria de Vendas, prestando apoio administrativo em Plantões de Vendas, com a realização de pesquisa cadastral prévia dos interessados compradores junto ao Serasa, SCPC ou Associação Comercial, organização de documentação, lançamento e impressão de contratos. A MR oferece ainda a assessoria jurídica em plantões de vendas, auxiliando na elaboração e apresentação do contrato e esclarecendo dúvidas dos compradores; presta assessoria jurídica na elaboração de compromisso padrão de venda e compra, realiza a substituição do contrato padrão, na hipótese da necessidade de alteração do contrato padrão anteriormente arquivado no Registro de Imóveis, elabora o compromisso de cada venda realizada, faz o cadastramento da venda no sistema de gestão comercial do cliente ou então eu seu próprio sistema (Sienge) e presta assessoria jurídica em assuntos relacionados às vendas.
Na gestão de vendas de empreendimentos e administração de carteira, a MR realiza a gestão financeira dos recebíveis, tanto no sistema PRICE quanto no sistema SAC, mediante a emissão dos boletos de cobrança por meio de sistema integrado com o Banco onde o Cliente possua contas bancárias, faz a verificação dos pagamentos dos boletos, realiza a cobrança extrajudicial de inadimplentes, faz contato com o devedor para cobrança de parcelas inadimplidas, por meio de ligações telefônicas, e-mails, envio de notificações via telegrama e envio de notificações extrajudiciais, presta Serviço de Atendimento ao Cliente, via atendimento por telefone, e-mail ou pessoal aos clientes compradores para esclarecimento de dúvidas, reclamações, envio de 2ªs vias de boletos e outras solicitações. Por meio da MR Sociedade de Advogados, presta assessoria jurídica para cobrança judicial de inadimplentes mediante ingresso com medidas judiciais, toma as providências legais para a elaboração de distratos, propositura de medidas legais para rescisão contratual e reintegração de posse.
Dentre as atividades também se destaca a estruturação de negócios imobiliários por meio da indicação da melhor estrutura jurídica para o exercício da atividade imobiliária: empresário individual, empresa individual de responsabilidade limitada (EIRELI), sociedade limitada, sociedade de propósito específico (SPE), sociedade em conta de participação (SCP), contratos de parceria para execução de empreendimentos respeitando as disposições da Receita Federal, criação de holding patrimonial, etc.
Para as empresas incorporadoras, a MR oferece ainda assessoria para a instituição do regime de patrimônio de afetação (PA), envolvendo a instituição, realização de assembleia para formação da comissão de representantes de adquirentes e a adesão ao regime especial de tributação (RET).
A consultoria jurídica especializada na área imobiliária é outro diferencial da MR. Por meio da Miguel Ribeiro Sociedade de Advogados a MR oferece assessoria jurídica completa, envolvendo a análise de documentação imobiliária, negociação imobiliária, contratos de compra e venda, contrato padrão de compra e venda de unidades em incorporação e loteamentos, constituição de empresas de empreendimentos imobiliários, contrato de empreitada, regularização imobiliária, registros e alterações junto ao Incra, processo de registro de incorporação e de loteamento, memorial de incorporação, instituição e especificação de condomínio, convenções condominiais e regulamentos internos, inventários e arrolamentos judiciais e extrajudiciais de espólios de predominância imobiliária, contratos de locação, contratos built to suit, etc. E ainda as ações imobiliárias: manutenção e reintegração de posse, interditos proibitórios, nunciação de obra nova, usucapião, divisão e demarcação, retificação de área judicial e extrajudicial, despejo, cobranças e execuções de origem imobiliária. A MR também auxilia na criação de procedimentos padrões para cobrança extrajudicial por meio da elaboração de manuais de procedimento a serem aplicados pelo departamento financeiro ou de cobrança de seus clientes.
A MR presta ainda serviço de administração de condomínio e associações de proprietários. Neste serviço, a MR surge como uma alternativa ao mercado regional para condomínios e associações que procuram um serviço diferenciado, focado numa relação mais estreita entre diretoria e administradora, destacando-se os serviços de gestão de recursos humanos, atendimento aos proprietários, fiscalização do cumprimento de convenções condominiais, estatutos sociais, regulamentos internos e regulamentos de obras, planejamento de manutenções periódicas, gestão de contratos com empresas terceirizadas, gestão financeira, prestação de contas e realização de assembleias gerais ordinárias e extraordinárias. Por meio do Portal do Cliente, disponível em seu site, os membros de condomínios e associações têm acesso à emissão de 2ª vias de boletos, consulta de regularidade de contribuições, agendamento de salão de festas e outras funcionalidades como a possibilidade dos boletos serem enviados por meio eletrônico automático diminuindo os custos com papelaria e postagem.
Por meio de uma política contínua de aprimoramento das práticas imobiliárias e da construção civil, adotada a fim de manter seus clientes, colaboradores e parceiros atualizados quanto às informações do mercado, periodicamente a MR envia a todos notícias veiculadas pelas principais instituições da área.
A qualificação constante de seus profissionais também é uma marca da MR. Sua diretoria e colaboradores participam constantemente de eventos e cursos ministrados pelas principais instituições da área.
A MR também dispõe de biblioteca especializada na área imobiliária, com um grande acervo particular de publicações da área, contando com obras dos mais renomados autores.
Por tudo isto, a MR se qualifica como a melhor opção para quem procura soluções em negócios imobiliários.
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